Earnest Money vs Caution
Earnest Money et Caution sont deux termes qui doivent être compris différemment. L'argent sérieux est quelque chose qui est proche de la mise en gage mais qui en est légèrement différent. Les arrhes sont payées sur la foi. Par conséquent, il n'est pas aussi fort qu'un gage. En d'autres termes, on peut dire que les arrhes sont basées sur l'assurance alors que le gage est basé sur la sécurité.
Les arrhes nécessitent une parfaite entente entre le donneur et l'emprunteur. Les dépôts de garantie sont exigés principalement par les bailleurs d'appartements et de commerces. Ceci dans le but de protéger leurs appartements ou locaux commerciaux contre d'éventuelles ruses de la part des locataires. De nombreux litiges et cas de litiges sont observés dans le cas des dépôts de garantie exigés par les propriétaires résidentiels.
Les municipalités étaient ainsi venues au secours des propriétaires en leur permettant de retenir les dépôts de garantie exécutés par les locataires même après qu'ils aient quitté les lieux. En cas de litige, les municipalités ont également permis aux locataires de bénéficier d'un intérêt sur le dépôt de garantie des propriétaires.
Les arrhes sont données sur la foi et il n'y a aucune intention commerciale alors que les dépôts de garantie sont collectés avec des motifs commerciaux. C'est l'une des principales différences entre les arrhes et le dépôt de garantie. Il existe un motif de confiance dans le cas des dépôts de garantie alors qu'il n'y a pas de motif de confiance dans le cas des arrhes. Le prêteur ne fera confiance au receveur qu'en cas d'arrhes.
La partie qui effectue le paiement anticipé en cas de dépôt de garantie n'a pas le droit d'exiger la restitution de l'argent puisqu'elle est liée par un contrat. Il n'y a pas de tel contrat entre les parties dans le cas d'arrhes fondées sur l'assurance.
