Appartenant à la banque vs Forclusion
Les maisons saisies et les maisons appartenant à une banque (ou REO) sont des termes souvent utilisés sur le marché immobilier et une compréhension de la différence entre la propriété d'une banque et la forclusion est importante pour ceux qui s'occupent d'acheter et de vendre des propriétés. Les maisons saisies et appartenant à une banque sont des maisons qui ont été reprises par une banque ou sont en cours de reprise et vendues aux enchères à des tiers. Les termes propriété de la banque et forclusion sont souvent confondus par beaucoup pour signifier la même chose. Il existe cependant un certain nombre de différences entre la propriété d'une banque et la saisie, en particulier en ce qui concerne la manière dont elles sont vendues. L'article suivant examine de plus près ces termes et met en évidence les similitudes et les différences entre la propriété d'une banque et la forclusion.
Que signifie forclusion ?
Une forclusion d'une maison se produit lorsque le propriétaire de la maison est incapable d'effectuer des versements hypothécaires au prêteur, généralement une banque. Une maison en cours de saisie n'appartient pas à la banque tant que le processus de saisie n'est pas terminé. Dans le cas où un emprunteur qui accuse un retard dans ses paiements hypothécaires n'est pas en mesure de s'entendre avec la banque ou le prêteur pour résoudre ses obligations de paiement, la banque entame le processus de saisie. À la fin du processus de forclusion, la maison ou la propriété est mise aux enchères publiques. Le produit de l'enchère est utilisé par la banque pour récupérer ses pertes. La saisie d'une maison peut sérieusement affecter le dossier de crédit d'un emprunteur et rendre difficile l'achat d'un bien immobilier ou l'obtention de prêts à l'avenir. Par conséquent, les emprunteurs doivent prendre en considération les autres options qui peuvent s'offrir à eux en dehors d'une forclusion.
Qu'est-ce que cela signifie ?
Une propriété appartenant à une banque ou REO (Real Estate Owned) est une propriété dans laquelle la propriété est revenue à la banque ou au prêteur. Dans la plupart des cas, les maisons ou les propriétés qui sont mises aux enchères publiques après une forclusion ne sont pas vendues. Ces propriétés sont ensuite rachetées par le prêteur. Ensuite, ils deviennent un REO qui est ensuite mis en vente. Dans certains cas où l'emprunteur est incapable de respecter ses obligations hypothécaires, l'emprunteur peut offrir l'acte de propriété au lieu de la forclusion. La propriété devient alors propriété de la banque. Ces maisons et propriétés sont alors entretenues par la banque et un prêt hypothécaire sur la maison ou la propriété n'existe plus. Les maisons appartenant à la banque sont vendues à des prix compétitifs dans le but que le prêteur récupère la majeure partie de son investissement initial.
Quelle est la différence entre une forclusion et une banque ?
Les maisons appartenant à la banque et les maisons de forclusion sont souvent confondues par beaucoup comme étant les mêmes. Il existe cependant un certain nombre de différences entre la propriété d'une banque et la forclusion. La principale différence réside dans la manière dont chaque type de bien est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues aux enchères publiques, les maisons appartenant à la banque sont reprises par la banque et vendues à des prix compétitifs par l'intermédiaire d'agents immobiliers. À moins que l'emprunteur ne remette au prêteur l'acte de propriété au lieu de la forclusion, la plupart des maisons et des propriétés ne deviennent la propriété de la banque qu'après avoir traversé une procédure de forclusion et une vente aux enchères infructueuse. Les maisons qui ne sont pas vendues aux enchères sont ensuite reprises par la banque et vendues à des prix compétitifs. La similitude entre les deux est que les saisies et les propriétés appartenant à la banque sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement réalisé par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur est en défaut de paiement hypothécaire.
Résumé:
Forclusion vs banque appartenant
• Les maisons détenues par une banque et saisies sont des maisons qui ont été reprises par une banque ou sont en cours de reprise et vendues aux enchères à des tiers.
• Une forclusion d'une maison se produit lorsque le propriétaire de la maison est incapable de faire des paiements hypothécaires au prêteur, généralement une banque.
• Dans le cas où un emprunteur qui accuse un retard dans ses paiements hypothécaires ne parvient pas à s'entendre avec la banque ou le prêteur pour régler ses obligations de paiement, la banque entame le processus de saisie.
• Une propriété appartenant à une banque ou REO (Real Estate Owned) est une propriété dans laquelle la propriété est revenue à la banque ou au prêteur.
• Dans la plupart des cas, les maisons ou propriétés qui sont mises aux enchères publiques après une saisie ne sont pas vendues. Ces propriétés sont ensuite rachetées par la banque et deviennent un REO qui est ensuite mis en vente.
• La principale différence entre la banque détenue et la forclusion réside dans la manière dont chaque type de propriété est vendu. Alors que les propriétés saisies sont vendues aux enchères publiques, les maisons appartenant à la banque sont reprises par la banque et vendues à des prix compétitifs par l'intermédiaire d'agents immobiliers.
• La similitude entre la propriété bancaire et la saisie est que les saisies et les propriétés appartenant à la banque sont toutes deux vendues dans le but de récupérer un investissement réalisé par le prêteur dans une propriété sur laquelle un emprunteur est en défaut de paiement hypothécaire.
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