Taux hypothécaire vs APR
Les taux hypothécaires et l'APR sont tous deux des informations fournies à un emprunteur lors de la souscription d'un prêt hypothécaire. Étant donné que les deux taux sont fournis à l'emprunteur lors de la demande de prêt, de nombreux demandeurs de prêt ne savent pas comment ces taux sont liés les uns aux autres. L'article offre une explication complète sur les taux hypothécaires et les APR et montre comment ils sont très différents les uns des autres.
Taux hypothécaire
Les taux hypothécaires sont des taux d'intérêt qui s'appliquent aux prêts contractés dans le but d'acheter des maisons. Les taux hypothécaires appliqués aux prêts incluent le profit que les prêteurs réalisent en offrant des prêts hypothécaires et indiquent le montant supplémentaire qui est remboursé, en plus du principal du prêt. Les intérêts hypothécaires sont payés à chaque remboursement de principal effectué; cependant, les intérêts remboursés dépendront du solde du principal qui reste à payer. Les taux hypothécaires peuvent être soit fixes pour la durée du prêt, soit flexibles. Les taux hypothécaires fluctuent généralement constamment, ce qui affecte grandement le marché immobilier et le marché des propriétaires pour l'achat et la vente de maisons.
Il existe un certain nombre de facteurs qui déterminent le taux hypothécaire, dont l'un est la cote de crédit de l'emprunteur. Les clients doivent toujours choisir une banque qui leur offre le taux hypothécaire le plus bas, car cela se traduira par le remboursement mensuel le plus bas et le coût total du prêt hypothécaire.
AVR
APR est le taux annuel effectif global ou la formule qui indique le coût réel d'un prêt de la date de clôture à la date de remboursement final. L'APR sera calculé en tenant compte d'un certain nombre de facteurs tels que la taille du prêt, les frais de clôture et la période pour laquelle le prêt est obtenu. La loi fédérale stipule que l'APR doit être divulgué à l'emprunteur et doit être imprimé sur les documents de prêt. En effet, le fait d'avoir des informations sur le TAP du prêt aidera les consommateurs à faire des choix plus éclairés. Cependant, il faut garder à l'esprit que les TAEG ne sont pas toujours représentatifs du meilleur prêt et un prêt avec un TAEG inférieur ne signifie pas nécessairement que le prêt est une bonne affaire. En effet, le calcul de l'APR fait un certain nombre d'hypothèses qui peuvent ou non se matérialiser. Ces hypothèses sont que l'emprunteur conservera le prêt pendant toute sa durée, qu'aucun remboursement anticipé ne sera effectué sur le principal du prêt et que l'emprunteur vendra ou refinancera sa maison.
Quelle est la différence entre le taux hypothécaire et l'APR ?
Lors de la demande de prêt, la banque propose à l'emprunteur 2 types de taux d'intérêt différents; le taux hypothécaire et APR. Le taux d'intérêt hypothécaire est le taux réel auquel l'emprunteur paiera les intérêts. L'APR est un nombre qui représente le coût réel d'un prêt et est révélé à tout client qui demande un prêt (c'est mandaté par la loi fédérale). L'APR est censé donner à l'emprunteur plus d'informations sur le prêt qui est le meilleur choix et le moins cher; cependant, les problèmes associés au calcul de l'APR peuvent signifier que l'APR n'est pas toujours le meilleur facteur décisif.
Résumé:
Taux hypothécaire vs APR
• Les taux hypothécaires et l'APR sont tous deux des informations fournies à un emprunteur lors de la souscription d'un prêt hypothécaire.
• Les taux hypothécaires sont les taux d'intérêt qui s'appliquent aux emprunts contractés dans le but d'acheter une maison.
• APR est le taux annuel effectif global ou la formule qui indique le coût réel d'un prêt entre la date de clôture et la date de remboursement final.
