Leasing financier vs location-vente
Pourquoi posséder un manguier alors que tout ce qui vous intéresse, c'est de manger des mangues ? Si vous obtenez le droit de vivre dans un appartement, quelle différence cela fait-il que vous soyez ou non le propriétaire légal de l'appartement tant qu'il est presque garanti que vous pourrez vivre dans l'appartement aussi longtemps que vous vivrez ? C'est la philosophie d'un crédit-bail, où l'utilisateur d'un équipement, appelé preneur, s'engage à verser un loyer au bailleur (fabricant ou propriétaire) en contrepartie d'un droit d'utilisation de l'équipement pendant une durée précisée dans le contrat. Ce système est différent de la location-vente, où le locataire ou l'utilisateur peut utiliser l'équipement, mais il paie un acompte pendant une certaine période de temps et devient propriétaire du produit après avoir effectué le paiement de l'acompte final. Examinons de plus près les différences entre le crédit-bail et la location-vente.
En location-vente, on n'obtient pas de droits de propriété et il y a une option d'achat à la fin de la période de location. En cas de crédit-bail, l'équipement (ou le bien) n'est cependant jamais au nom du preneur, celui-ci est assuré de pouvoir utiliser l'équipement pendant une grande partie de la durée de vie du produit, ou tant qu'il est en vie.
En cas de biens d'équipement coûteux, il est souvent logique pour les entreprises de s'abstenir d'acheter purement et simplement, ce qui est une proposition coûteuse. Les autres options qui s'offrent à une entreprise sont bien sûr la location ou la conclusion d'un contrat de location-vente avec le propriétaire ou le fabricant de l'équipement. Le crédit-bail, ainsi que la location-vente, permettent de répartir le coût d'acquisition de l'actif, ce qui est pratique pour une entreprise. L'entreprise peut utiliser l'actif pendant une longue période en effectuant des paiements réguliers, comme si l'actif avait été pris en location ou en location.
Dans la location-vente, les intérêts pour toute la période plus le prix du produit sont additionnés pour arriver à un versement mensuel que le locataire doit payer, et il ne devient propriétaire qu'après le paiement du dernier versement. L'entretien du matériel est normalement à la charge du locataire. En revanche, en crédit-bail, la propriété n'est jamais transférée au preneur et les amortissements sont réclamés par le bailleur qui peut à son tour répercuter certains de ces avantages sous forme de loyers réduits au preneur.
Bien qu'en crédit-bail, un client ne soit pas propriétaire, il profite de tous les risques et avantages associés à la propriété. Il doit entretenir le produit et le mentionner également dans son bilan en tant qu'élément capital.
En bref:
Quelle est la différence entre le crédit-bail et la location-vente ?
• Dans le cas d'une vente à tempérament, on achète les biens, la propriété n'est transférée qu'après le paiement du dernier versement
• Dans le crédit-bail, le preneur ne devient jamais propriétaire, il a le droit d'utiliser le produit ou l'actif pendant une grande partie de la durée de vie utile de l'actif.
