Différence clé - Intérêt de travail vs Intérêt de redevance
L'exploitation des richesses minérales nécessite des ressources techniques et financières spécialisées qui ne sont pas détenues par de nombreux propriétaires fonciers. Pour cette raison, de nombreux propriétaires fonciers louent leur propriété à une société minière qui possède les compétences et la capacité nécessaires pour extraire des ressources telles que le pétrole et le gaz. le différence clé entre l'intérêt direct et l'intérêt de redevance est que tandis que l'intérêt direct fait référence au droit accordé à une société minière d'extraire des ressources d'une propriété, auquel cas le propriétaire foncier est responsable des coûts permanents associés aux opérations minières alors que l'intérêt royal est un droit où le coût pour le propriétaire est limité à l'investissement initial.
Qu'est-ce que l'intérêt de travail
Également appelé « intérêt d'exploitation », l'intérêt direct fait référence à la forme d'investissement dans laquelle le propriétaire est responsable d'une partie des coûts permanents associés à l'exploration, au forage et à la production de minéraux sur une base de trésorerie ou de pénalités. En conséquence, le propriétaire reçoit une partie des bénéfices (part de la production) en cas de succès de l'exploitation minière. La part de production peut également être attribuée à une autre partie à la discrétion du propriétaire de l'intérêt direct. La partie qui accorde le bail est appelée le « bailleur » et la partie à laquelle le bail est accordé est appelée le « preneur ». La part des revenus de la participation directe est le montant qui reste après déduction de la part de la redevance.
Une participation directe est généralement créée par le biais d'un bail dans lequel le propriétaire du terrain loue le droit d'extraire des ressources à un opérateur, généralement une société minière. Le bail est généralement accordé pour une période de un à cinq ans pendant laquelle la société minière a le droit de forer et d'extraire des ressources. Une fois la production obtenue, le bail reste intact tant que la production se poursuit.
La plupart des revenus d'intérêts directs sont traités comme des revenus de travail indépendant et seront donc imposés par l'Internal Revenue Service (IRS). Cependant, une partie de l'impôt peut être déductible puisque le propriétaire foncier engage des frais d'exploitation.
Qu'est-ce qu'un intérêt de redevance
Cela fait référence à l'accord où les droits miniers sont loués. Dans cet arrangement, les droits sont conservés par le propriétaire foncier lors de la conclusion du contrat de location avec la compagnie d'énergie. Dans l'intérêt des redevances, le propriétaire foncier n'est pas responsable des frais d'exploitation courants puisque sa contribution est limitée à l'investissement initial. Cependant, le propriétaire a le droit de recevoir une part des revenus de la production. L'exploration, le développement de la propriété, la production et l'exploitation minière relèvent de la responsabilité de la compagnie d'énergie puisque le propriétaire foncier aurait un « intérêt non actif ». Un revenu mensuel est versé aux propriétaires aussi longtemps que la propriété fournit un avantage économique.
Il existe 3 principaux types de droits de redevance comme suit.
Intérêt royal du propriétaire foncier
Il s'agit de la compensation du propriétaire foncier pour l'octroi du bail. Actuellement, cela est considéré comme 3/16th; cependant, cela variera en fonction du niveau des terres de production concernées.
Intérêt de redevance sans participation
Le propriétaire foncier ne partage pas les bonus, les loyers du bail ou le droit de prendre des décisions concernant l'exécution des baux.
Intérêt de redevance prioritaire
C'est le droit de recevoir des revenus de la production de ressources, sans frais de production. La propriété expirera lorsque le bail sera résilié en raison de la fin de la production. Contrairement à l'intérêt des redevances, le propriétaire d'une redevance dérogatoire ne possède pas les minéraux sous le sol, mais uniquement le produit de la production de minéraux
Les droits spécifiques des propriétaires fonciers sont détaillés dans le contrat de bail. Les conditions de location dépendent souvent de la superficie des terres louées, de la proximité de puits éprouvés et de la concurrence entre les producteurs. En outre, un bail donne généralement à une société de forage le droit d'utiliser la surface du terrain pour la production. Cependant, il doit nettoyer la propriété ou payer des dommages-intérêts à la fin du terme.
Figure 1: Le pétrole est l'un des minéraux les plus extraits au monde
Quelle est la différence entre intérêt direct et intérêt de redevance ?
Intérêt direct vs redevance |
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| L'intérêt direct accorde le droit à une société minière d'extraire des ressources d'une propriété où le propriétaire foncier est responsable des coûts permanents associés aux opérations minières. | La redevance accorde le droit à une société minière d'extraire des ressources d'une propriété, auquel cas le coût pour le propriétaire est limité à l'investissement initial. |
| Implication dans la production | |
| Le propriétaire de la participation directe prend activement les décisions de production. | Le propriétaire des droits d'auteur n'a pas le droit d'être impliqué dans les décisions de production. |
| Taxe | |
| Le propriétaire d'une participation directe peut déduire les coûts intangibles de forage et de développement. | Les coûts de forage et de développement intangibles ne sont pas déductibles d'impôt par le propriétaire de la redevance. |
Résumé – Intérêt direct vs redevance
La principale différence entre la participation directe et la redevance réside dans la contribution initiale et continue du propriétaire foncier. Si le propriétaire foncier ne contribue qu'avec le capital initial, il est classé comme un intérêt de redevance alors que si le propriétaire foncier continue d'injecter du capital continu, il est nommé comme intérêt de travail.
