Bailleur vs Locataire
Un propriétaire d'entreprise qui a besoin d'un actif spécifique a deux options pour l'obtenir; il peut soit l'acheter, soit le louer. La location d'un actif peut être plus économique que son achat, car un crédit-bail revient à louer un actif et à l'utiliser pendant la période de temps pour laquelle il est requis. Un contrat de location définit l'utilisation/la location d'un bien sur une période déterminée. Il y a deux parties à un contrat de location, appelées le bailleur et le bailleur. L'article ci-dessous explique les termes et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.
Bailleur
Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période déterminée, pour un montant de loyer déterminé. Pendant la durée du contrat de location, le bailleur sera propriétaire de l'actif et a également droit à tout avantage financier pouvant être réalisé si l'actif est vendu. Le bailleur a également droit aux loyers périodiques et doit être indemnisé pour toute perte si le locataire cause des dommages à l'actif.
Lorsque l'actif est loué, le bailleur aura des droits limités sur l'actif. Par exemple, pour un appartement loué, le bailleur aura un accès limité à des fins d'entretien ou de réparation spécifiques. Le bailleur devra également prévenir préalablement le locataire avant l'accès de celui-ci à l'appartement. Le bailleur se réserve le droit d'expulser un locataire ou de reprendre possession du bien en cas d'utilisation illégale du bien ou de dommages intentionnels causés.
Local
Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif selon les conditions énoncées dans le contrat de location pour une période de temps spécifique, en payant un paiement périodique convenu. La durée pendant laquelle l'actif est loué peut dépendre de l'usage pour lequel l'actif est utilisé. Pour des actifs tels que des appartements, la durée serait généralement plus longue et des baux à court terme peuvent être souscrits pour des équipements / machines spécifiques nécessaires pendant quelques jours. Une fois que l'actif a été loué au preneur, il est de la responsabilité du preneur d'utiliser l'actif avec soin. Au moment où l'actif est retourné au bailleur, le bailleur inspectera l'actif pour toute perte; et le locataire peut être facturé pour les dommages conformément aux termes du contrat de location.
Bailleur vs Locataire
Un bail est un accord dans lequel une partie possède un bien qui est utilisé par une autre partie pendant une période de temps spécifique, selon les termes d'un contrat de location en échange d'un paiement de location périodique. Il y a deux parties au bail, appelées le bailleur et le locataire. Le bailleur est le propriétaire du bien qui loue le bien. Le locataire est la partie qui utilise l'actif pendant une période de temps spécifique et paie une location en échange de l'utilisation de l'actif.
Résumé:
Différence entre le bailleur et le locataire
• Un contrat de location définit l'utilisation/la location d'un bien sur une période déterminée. Il y a deux parties dans un contrat de location, appelées le bailleur et le bailleur.
• Un locataire est la partie qui a le droit d'utiliser l'actif selon les conditions énoncées dans le contrat de location pour une période de temps spécifique, en payant un paiement périodique convenu.
• Un bailleur est le propriétaire légal de l'actif et est la partie qui permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période de temps spécifique, pour un montant de loyer déterminé.
