Hypothèque vs Home Equity Loan vs Home Loan
Hypothèque et prêt immobilier sont des termes qui sont utilisés de manière interchangeable et, par conséquent, font référence à la même chose. Cependant, un prêt sur valeur domiciliaire est très différent d'une hypothèque, car il s'agit d'une deuxième hypothèque contractée sur la maison ou le bien immobilier, en tenant compte de la valeur nette que l'emprunteur a versée sur l'hypothèque initiale. Malgré leurs similitudes, il existe un certain nombre de différences entre un prêt hypothécaire et un prêt sur valeur domiciliaire. L'article suivant donne un aperçu clair de chaque prêt et explique les similitudes et les différences entre les deux.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?
L'hypothèque est un type de prêt contracté avec un bien immobilier ou une propriété en garantie. Une hypothèque est un contrat entre un prêteur et un emprunteur qui permet à l'emprunteur d'emprunter de l'argent au prêteur pour l'achat d'un logement. Une hypothèque est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut récupérer le montant du prêt même si l'emprunteur fait défaut. La maison qui est achetée est donnée en garantie du prêt et qui, en cas de défaut, est saisie et vendue par le prêteur pour récupérer le montant du prêt sur le produit de la vente. Cependant, la possession de la propriété reste avec les emprunteurs (car ils résident habituellement dans leur maison). L'hypothèque prend fin une fois dans l'une ou l'autre des deux circonstances; si les obligations du prêt sont remplies ou si le bien est saisi.
Les types de prêts hypothécaires comprennent les prêts hypothécaires à taux fixe qui facturent un intérêt fixe pendant toute la durée du prêt, les prêts hypothécaires à taux variable où les taux d'intérêt hypothécaires sont ajustés de temps à autre, les prêts hypothécaires à intérêt uniquement pour lesquels aucun remboursement de capital n'est effectué quelque temps.
Qu'est-ce qu'un prêt immobilier et un prêt sur valeur domiciliaire ?
Un prêt immobilier est un terme utilisé de manière interchangeable pour désigner une hypothèque et, par conséquent, fait référence à une seule et même chose. Un prêt sur valeur domiciliaire, cependant, est une autre hypothèque contractée sur le bien immobilier, où l'emprunteur peut emprunter sur la valeur nette de sa maison ou de son bien immobilier. La valeur nette de la maison est la différence entre le montant dû par l'emprunteur et la valeur marchande de la maison. En bref, c'est le montant de l'hypothèque qui a été payé par l'emprunteur sur la maison ou la propriété. Par exemple, sur un prêt de 300 000 $, l'emprunteur verse un acompte de 30 000 $, et ce 30 000 $ sera la valeur nette de la maison, ce qui signifie qu'un prêt sur valeur nette de la maison peut être contracté sur la valeur nette de 30 000 $ en la maison. Les remboursements sur le prêt sur valeur domiciliaire se produisent parallèlement à l'hypothèque initiale dans laquelle l'emprunteur paie les intérêts et les remboursements du principal sur le prêt.
Hypothèque vs Home Equity Loan vs Home Loan
Le prêt immobilier et l'hypothèque sont à peu près la même chose qu'une hypothèque est un prêt sur une maison ou un bien immobilier. Un prêt sur valeur domiciliaire et un prêt hypothécaire, cependant, sont très différents l'un de l'autre. La principale différence est le but pour lequel chacun est retiré. Une hypothèque est contractée dans le but de posséder une maison, une propriété ou un bien immobilier. Un prêt sur valeur domiciliaire, même s'il est contracté sur la valeur nette de la maison, peut être contracté pour un certain nombre de raisons, notamment le paiement de la dette de carte de crédit, le paiement des factures médicales, le paiement des études. Malgré leurs différences, les prêts hypothécaires et les prêts sur valeur domiciliaire nécessitent la maison ou le bien immobilier en garantie. Dans le cas où l'emprunteur est incapable de respecter ses obligations de prêt, qu'il s'agisse d'un prêt hypothécaire ou d'un prêt sur valeur domiciliaire, la banque a la capacité de saisir la maison pour récupérer les pertes.
Quelle est la différence entre un prêt hypothécaire et un prêt immobilier ?
• L'hypothèque est un type de prêt contracté avec un bien immobilier ou immobilier en garantie.
• Un prêt immobilier est un terme utilisé de manière interchangeable pour désigner une hypothèque et, par conséquent, fait référence à une seule et même chose.
• Un prêt sur valeur domiciliaire, cependant, est une autre hypothèque contractée sur le bien immobilier, où l'emprunteur peut emprunter sur la valeur nette de sa maison ou de son bien immobilier.
