Privilège contre hypothèque
Les entreprises empruntent fréquemment des fonds pour l'investissement, l'expansion, le développement commercial et les besoins opérationnels. Pour que les banques et les institutions financières accordent des fonds aux emprunteurs, il doit y avoir une certaine forme d'assurance que les fonds empruntés seront remboursés au prêteur. Cette assurance est obtenue lorsque les emprunteurs offrent un actif (en garantie) de valeur équivalente ou supérieure au prêteur. En cas de défaillance de l'emprunteur, le prêteur a alors les moyens de récupérer les éventuelles pertes. Il existe un certain nombre de sûretés utilisées par les prêteurs, notamment l'hypothèque, le privilège, le gage et la charge. L'article suivant examine de plus près deux de ces sûretés; privilège et hypothèque, et met en évidence leurs similitudes et leurs différences.
Qu'est-ce que Lien ?
Un privilège est une créance sur un bien tel qu'un bien ou une machinerie qui est utilisée comme garantie pour des fonds empruntés ou pour le paiement d'obligations ou la prestation de services à une autre partie. Le privilège donnera au prêteur le droit de détenir les actifs, les biens ou les biens de l'emprunteur pour garantir le paiement des obligations. Le prêteur ne peut détenir la propriété / les actifs / les biens que jusqu'à ce que les paiements soient effectués et n'a pas le droit de vendre ces actifs, sauf indication contraire dans le contrat de privilège. Néanmoins, le prêteur doit être prudent lors de la vente d'actifs pour se prémunir contre toute accusation de responsabilité. Il existe des cas où des institutions financières, des particuliers ou des entités à qui l'on doit de l'argent utilisent des voies légales pour imposer un privilège sur les actifs de l'emprunteur; sécurisant ainsi contre les défaillances. Dans de tels cas, le prêteur n'a aucun droit de vendre les actifs de l'emprunteur.
Il existe différents types de privilèges tels que les privilèges de construction/mécanique qui sont placés sur les propriétaires de maison qui doivent des fonds aux travailleurs de la construction et de la réparation qui fournissent des services pour l'amélioration de la propriété. Les autres privilèges comprennent les privilèges agricoles, les privilèges maritimes et les privilèges fiscaux. Des privilèges sont également imposés pour les loyers à recevoir, les primes impayées ou les frais.
Qu'est-ce qu'un prêt hypothécaire ?
Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat d'un logement/propriété. Une hypothèque est également une assurance pour le prêteur qui promet que le prêteur peut récupérer le montant du prêt même si l'emprunteur fait défaut. La maison/la propriété achetée est donnée en garantie du prêt; qui sera, en cas de défaut, saisi et vendu par le prêteur qui utilisera le produit de la vente pour recouvrer le montant du prêt. La possession de la propriété reste avec les emprunteurs (car ils résideront généralement dans leur maison). L'hypothèque prendra fin une fois dans l'une ou l'autre des circonstances; si les obligations du prêt sont remplies ou si le bien est saisi.
Les prêts hypothécaires sont devenus la méthode largement utilisée pour acheter des biens immobiliers sans avoir à payer le montant total en une seule fois.
Quelle est la différence entre privilège et hypothèque ?
Les privilèges sont des hypothèques assez similaires en ce sens qu'il s'agit à la fois d'options de sûretés utilisées dans le même but; c'est-à-dire s'assurer que les prêts sont remboursés et que les obligations sont respectées. Une hypothèque est un type de privilège, mais un privilège n'est pas une hypothèque. Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une créance sur les actifs de l'emprunteur, ce qui permet au prêteur de détenir la propriété jusqu'à ce que les paiements soient effectués. Les privilèges, cependant, ne sont pas des hypothèques car il s'agit d'une forme de sûreté qui peut être réclamée sur différents types de propriétés/actifs (y compris les logements, les automobiles, les outils, etc.) et les privilèges peuvent également être placés sur le paiement de fonds. dû pour un service rendu.
Résumé:
Privilège contre hypothèque
• Les privilèges et les hypothèques sont assez similaires en ce sens qu'ils sont tous deux des options de sûreté qui sont utilisées dans le même but; c'est-à-dire s'assurer que les prêts sont remboursés et que les obligations sont remplies.
• Un privilège est une créance sur un bien tel qu'un bien ou une machinerie qui est utilisée comme garantie pour des fonds empruntés ou pour le paiement d'obligations ou la prestation de services à une autre partie.
• Une hypothèque est un contrat entre le prêteur et l'emprunteur qui permet à un emprunteur d'emprunter de l'argent à un prêteur pour l'achat d'un logement.
• Les hypothèques sont un type de privilège car le document hypothécaire fournira au prêteur une créance sur les actifs de l'emprunteur et permettra au prêteur de détenir la propriété jusqu'à ce que les paiements soient effectués.
• Les privilèges ne sont pas des hypothèques car il s'agit d'une forme de sûreté qui peut être réclamée sur différents types de propriétés/actifs et peut également être placée sur le paiement des fonds dus pour un service fourni.
