Colocataires vs Locataires en commun
L'achat d'une propriété peut être un moment excitant pour une personne, car il apporte dans son sillage non seulement la fierté d'être propriétaire, mais également des avantages fiscaux. Cependant, acheter une propriété avec sa femme ou avec plusieurs personnes peut être une proposition délicate car il existe deux modes distincts de copropriété appelés colocataires et locataires communs. Comme il est très important de décider du titre de propriété, en comprenant la différence entre les colocataires et les locataires communs, les deux types de propriété seront utiles. Cet article examine de plus près les colocataires et les colocataires.
Colocataires
Le meilleur exemple de copropriété ou de copropriété est le cas d'un mari et d'une femme copropriétaires d'une propriété. Dans ce cas, le mari et la femme sont traités comme des colocataires, les deux ayant des droits égaux sur la propriété. Il n'y a pas de distinction entre les colocataires, et les deux ont des parts indivises de la propriété. La loi considère les deux propriétaires comme égaux, chacun d'eux possédant l'intégralité de la propriété. Dans un tel cas, le décès de l'un des propriétaires transfère le droit de propriété au survivant qui peut vendre le bien comme sien et tout ce qu'il exige est le certificat de décès de l'autre locataire.
Locataires en commun
Avec les locataires en commun, les propriétaires ont des parts distinctes de la propriété qui peuvent être égales ou inégales. Ce type d'arrangement est courant dans les cas où les acheteurs ont une relation telle que des partenaires commerciaux, simplement des amis ou des parents. Il est possible aux copropriétaires de céder leur part, de la vendre ou de la léguer à des personnes de leur choix. Un propriétaire peut hypothéquer sa part dans la propriété à l'insu de l'autre propriétaire ou des propriétaires. L'un des propriétaires peut donner sa part à une autre personne en le mentionnant dans son testament avant de mourir.
Colocataires vs Locataires en commun
• Les colocataires et les locataires en commun n'ont rien à voir avec la location et sont deux accords distincts de copropriété.
• Il n'y a pas de division de propriété dans ses parts, en cas de colocataires, et les deux sont considérés comme des propriétaires égaux de la propriété.
• Dans le cas de locataires en commun, il peut y avoir plusieurs propriétaires, chacun possédant une part séparée et distincte de la propriété.
• En cas de copropriété, le décès d'un propriétaire peut transmettre la propriété à l'autre colocataire et le droit de vendre le bien.
• Dans les locataires en commun, différents propriétaires ont des parts égales ou inégales de la propriété et chacun peut vendre ou hypothéquer sa part sans en informer l'autre propriétaire.
