Condo vs Coop
Condo (condominiums) et coopératives sont tous deux des unités d'habitation et sont différents d'une propriété de type bungalow indépendant. C'est souvent une proposition difficile lorsqu'il s'agit d'acheter une maison pour de jeunes citadins qui ont réservé des revenus excédentaires à cette fin. Lorsque vous achetez une maison séparée, vous êtes propriétaire de l'ensemble de la propriété et responsable de l'entretien et de la maintenance que vous jugez bon, comme couper l'herbe de votre pelouse et garder la cour propre et agréable. Mais si vous êtes un cadre occupé qui n'a pas le temps de faire tout ce chœur, il peut être préférable pour vous et votre petite famille d'emménager dans un appartement, qui peut être un condominium ou une coopérative. Voyons les différences entre Condo et Coop et voyons ce qui pourrait être le mieux pour vous.
Copropriétés
Il s'agit d'un type d'unité d'habitation où vous achetez et possédez une partie spécifique de la structure et l'utilisation des installations communes telles que les escaliers, le chauffage, les ascenseurs, la piscine, etc. et certains espaces extérieurs sont associés à la copropriété. En général, la copropriété ou simplement la copropriété est également appelée appartement. Dans certains endroits comme la Nouvelle-Zélande, les unités possédées sont appelées condominiums tandis que celles louées sont appelées appartements. Il n'y a aucun moyen de dire si une structure est une copropriété ou un appartement et la différence réside dans la propriété de l'unité. Dans une copropriété, la propriété est limitée à la surface couverte de l'unité d'habitation uniquement. Le document juridique définit ces limites qui appartiennent à une personne. Tous les espaces communs d'une structure où plusieurs copropriétés sont construites sont loués conjointement. Tous les propriétaires de logements d'une telle structure sont responsables de l'entretien de ces aires communes. Tout propriétaire ne peut vendre que son logement mais pas les parties communes.
Coops
Une coop ou une coopérative d'habitation est un type d'habitation où il y a plusieurs logements où habitent des actionnaires. Leur droit de propriété est limité en ce sens qu'on leur accorde le droit d'habiter le logement selon les termes d'une entente qui s'apparente davantage à un bail. Tous les habitants ont une copie de l'accord qui contient les règles et règlements de la coopérative. Une coopérative est généralement gérée par un organisme élu par les habitants. Cet organisme est une organisation à but non lucratif car ses revenus proviennent du loyer payé par les membres. Ce fonds est utilisé pour l'entretien et la maintenance de la propriété.
Différences entre Condo et Coops
La vie quotidienne et les activités des habitants des copropriétés ou des coopératives sont les mêmes et il est difficile de faire la différence dès le départ. Dans les deux cas, un habitant doit payer des frais d'entretien mensuels qui varient en fonction des installations fournies. Mais il existe des différences entre les deux types de logement qui ne sont connues qu'après avoir vécu dans l'un ou l'autre pendant quelques mois, ce qui peut vous coûter de l'argent ou vous aggraver.
Différences:
1. La différence majeure entre une copropriété et une coopérative réside dans la forme de propriété. Alors qu'un habitant possède réellement l'unité dans une copropriété, ce n'est pas le cas dans une coopérative.
2. Dans Coop, un habitant ne possède aucun bien immobilier mais détient des parts dans une organisation à but non lucratif et il obtient un droit de louer un espace dans le bâtiment sur la base de ses parts.
3. Les espaces communs sont la propriété de la coopérative. Dans une copropriété, les parties communes sont détenues conjointement par tous les habitants.
4. Un condo est un bien immobilier tandis qu'une coopérative est un bien meuble incorporel
5. Un propriétaire de condo doit payer des taxes foncières tout comme un propriétaire, tandis que dans une coopérative, la propriété est considérée comme une seule et la taxe sur les tuyaux est payée par la coopérative qui est partagée par les membres.
6. Les frais d'entretien mensuels sont plus élevés en coopérative car cela inclut la taxe d'habitation payée par la coopérative.
