Lease vs License
Lors de la location d'une maison ou d'une propriété à l'usage d'un locataire, le propriétaire doit décider si la propriété doit être louée ou autorisée. La décision quant à ce qui doit être utilisé dépendra des exigences du propriétaire et du degré de liberté dans l'utilisation de la propriété qu'il est prêt à accorder. Les deux concepts de crédit-bail et de licence sont assez similaires et sont difficiles à distinguer. L'article suivant donne une image claire de ce que chacun est et comment et quand ils sont utilisés dans la location de biens.
Location
Un contrat de bail donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire qui s'appelle un bailleur) le droit de possession de la propriété pour une période de temps déterminée. Un locataire paiera un loyer au locataire pour l'utilisation de la propriété. Un locataire aura plus de droits et d'obligations et pourra utiliser la propriété comme il l'entend sans l'endommager. Étant donné qu'un contrat de location est fixé pour une durée déterminée, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas résilier le bail comme et quand ils le souhaitent. S'ils souhaitent résilier avant la fin de la période, ils peuvent avoir à payer une pénalité à l'autre partie.
Licence
Une licence, en revanche, agit comme une autorisation d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et inspecter la propriété chaque fois que nécessaire. Un contrat de licence donne également au propriétaire le droit de résilier le bail à tout moment qu'il souhaite. Les accords de licence se produisent généralement dans des situations où une grande propriété est louée à un certain nombre de locataires; par exemple. collégiens louant une grande maison. Dans cette situation, puisqu'il est difficile de louer l'intégralité de la propriété à une seule partie, des accords de licence individuels sont plus appropriés. Étant donné que les accords de licence donnent également au propriétaire le droit d'inspecter et de maintenir la propriété en bon état, une licence serait également préférable dans une telle situation.
Lease vs License
La décision entre un bail et une licence est importante, car elle définit le niveau d'autorité dont dispose le propriétaire sur sa propriété. Un contrat de bail donnera au propriétaire moins de contrôle et alors que, en vertu d'une licence, le propriétaire peut effectuer des inspections et s'assurer que la propriété est bien entretenue. Lorsqu'il prend la décision de louer un bien, un bailleur qui fait confiance à ses locataires et qui n'aurait pas besoin de conserver ses droits d'entretien et de visite utilisera un contrat de bail. Un propriétaire qui, en revanche, demande plus de contrôle et souhaite s'assurer que son bien est entretenu et bien entretenu signera un contrat de licence.
Résumé:
Différence entre un bail et une licence
• La décision entre un bail et une licence est importante, car elle définit le niveau d'autorité dont dispose le propriétaire sur sa propriété.
• Un contrat de bail donne au locataire (le locataire qui loue la propriété du propriétaire) le droit de possession de la propriété pour une période de temps déterminée.
• Une licence, en revanche, agit comme une autorisation d'utiliser la propriété. Cela signifie que le propriétaire a également accès à la propriété et est autorisé à regarder et à inspecter la propriété chaque fois que nécessaire.
