Juste valeur vs valeur marchande
Il existe de nombreuses méthodes qu'une entreprise peut utiliser pour évaluer ses actifs. Les entreprises effectuent des analyses fréquentes sur la valeur des actifs détenus par l'entreprise, afin de déterminer la valeur totale de l'entreprise et de voir combien l'entreprise pourrait gagner en cas de cession d'un actif. Deux méthodes populaires utilisées pour évaluer les actifs sont la valeur marchande et la juste valeur. L'article propose une explication complète des deux méthodes utilisées pour évaluer les actifs et explique en quoi ces méthodes sont similaires et différentes l'une de l'autre.
Qu'est-ce que la valeur marchande ?
La valeur marchande est le prix auquel l'actif pourrait être acheté ou vendu sur un marché libre. Cela ne signifie toutefois pas que la valeur de marché est le même prix auquel l'actif a été acheté puisque le prix aurait fluctué avec les conditions du marché et pourrait valoir plus ou moins que le prix qui a été payé lors de son achat. La valeur marchande d'un actif sera déterminée par l'offre et la demande de cet actif sur le marché. La valeur marchande de tout actif est généralement déterminée par des évaluateurs professionnels, qui prennent en considération un certain nombre de facteurs importants pour déterminer la valeur marchande. Cependant, il convient de noter que les actifs vendus dans différentes parties du pays peuvent avoir des valeurs marchandes variables et que la valeur de l'actif dépend en grande partie de son emplacement.
Qu'est-ce que la juste valeur ?
La juste valeur est la valeur de l'actif qui est dérivée à l'aide de divers modèles financiers. Ces modèles prennent en compte des facteurs financiers et économiques pour arriver à la valeur intrinsèque de l'actif. La plupart des modèles suivent une approche similaire dans laquelle la juste valeur de l'actif est déterminée en actualisant les flux de trésorerie futurs attendus pouvant être générés par l'actif. La juste valeur doit également être une représentation fidèle de la valeur de l'actif et que la valeur attribuée est «juste». La juste valeur est le prix qu'une partie souhaitant acheter l'actif paiera pour celui-ci. Cette valeur peut être supérieure ou inférieure à la valeur marchande en fonction de sa valeur pour la partie qui achète l'actif.
Quelle est la différence entre la juste valeur et la valeur marchande ?
La juste valeur et la valeur marchande sont des mesures fréquemment utilisées pour déterminer la valeur d'un actif. Même s'ils peuvent sembler similaires, la manière dont l'un ou l'autre est calculé est assez différente l'une de l'autre. La valeur de marché est la valeur à laquelle un actif peut être acheté et vendu sur une place de marché. La valeur marchande d'un actif sera déterminée par la demande et l'offre pour celui-ci. La juste valeur d'un actif est calculée à l'aide de modèles financiers qui prennent en considération le total de la valeur actualisée des flux de trésorerie futurs pouvant être générés par l'actif. La juste valeur n'est pas toujours égale à la valeur marchande et peut être supérieure ou inférieure en fonction de la valeur de l'actif pour l'acheteur.
Résumé:
Juste valeur vs valeur marchande
• La juste valeur et la valeur de marché sont des mesures fréquemment utilisées pour déterminer la valeur d'un actif.
• La valeur marchande est le prix auquel l'actif pourrait être acheté ou vendu sur un marché libre.
• La valeur marchande d'un actif sera déterminée par la demande et l'offre.
• La juste valeur est la valeur de l'actif qui est dérivée à l'aide de divers modèles financiers. Ces modèles prennent en compte des facteurs financiers et économiques pour arriver à la valeur intrinsèque de l'actif.
• La juste valeur n'est pas toujours égale à la valeur marchande et peut être supérieure ou inférieure en fonction de la valeur de l'actif pour l'acheteur.
