Leasehold vs Freehold
Freehold et bail sont des mots utilisés en relation avec les propriétés et sont déroutants pour les premiers acheteurs. Les gens ne peuvent pas faire la différence entre une propriété en pleine propriété et une propriété à bail et ne savent pas laquelle acheter. Ce sont des termes juridiques importants qui vous donnent droit à certains droits et obligations et chacun a ses propres avantages et inconvénients. Voici une brève explication des deux types de propriétés pour mettre en évidence les différences.
Pleine propriété
Lorsque vous achetez un bien en pleine propriété, vous devenez le propriétaire exclusif du bien ainsi que du terrain sur lequel il est construit. Personne d'autre ne revendique la propriété et vous pouvez rénover et réparer à tout moment selon vos souhaits en fonction des règles et réglementations. C'est cette indépendance que beaucoup trouvent si attrayante lors de l'achat d'une propriété. Le seul inconvénient de ce type de propriété est que vous avez l'entière responsabilité d'effectuer les réparations qui peuvent s'avérer nécessaires de temps à autre. Vous êtes libre de vivre aussi longtemps que vous le souhaitez dans votre propriété en pleine propriété et vous pouvez la vendre à votre guise.
Leasehold
Lorsque vous achetez une propriété à bail, vous achetez en fait les droits de vivre et d'utiliser la propriété et non la propriété elle-même. Ce bail est pour une durée déterminée et vous n'êtes pas réellement propriétaire du bien. La plupart des appartements sont en location, ce qui implique que vous devez payer le loyer foncier, qui est en effet très bas pour le propriétaire libre. Ce loyer couvre le coût des réparations et de l'entretien du bien. Dans une propriété à bail, il y a des frais annuels supplémentaires à supporter, il est donc prudent de lire attentivement le document si vous n'êtes pas préparé ou n'avez pas fait de budget pour ces frais annuels. La plupart des baux sont de 99 ans, cependant, vous pouvez obtenir une prolongation si vous le souhaitez. Étant donné que la plupart des appartements sont en location, cela implique que tous ceux qui vivent dans un complexe d'appartements doivent supporter le coût des réparations et de la rénovation de la propriété commune qu'ils utilisent.
En bref:
• La pleine propriété confère à l'acheteur les pleins droits de propriété sur la propriété et le terrain sur lequel elle se trouve, tandis que le bail signifie qu'un acheteur ne devient pas propriétaire mais obtient uniquement le droit de vivre dans la propriété
• L'acheteur d'un bien à bail doit supporter des frais annuels supplémentaires de réparation et d'entretien, tandis que l'acheteur d'un bien en pleine propriété assume l'entière responsabilité des réparations
• La propriété en pleine propriété est pour toujours alors que la propriété à bail est pour une période de temps déterminée. Normalement, le bail est de 99 ans.
