Propriété d'investissement vs résidence secondaire
Le proverbial Great American Dream a subi de nombreux changements au cours des dernières décennies et depuis les humbles débuts où un téléviseur était considéré comme un must absolu dans un ménage, la situation actuelle est celle de l'achat d'une deuxième maison après l'achat une résidence principale. Un homme, après s'être installé dans sa carrière, achète une maison pour sa famille. La résidence secondaire n'est pas dans les pensées d'un homme car il est occupé à organiser les commodités et le luxe pour sa famille. Cependant, lorsque l'homme est libéré des obligations antérieures, il décide d'acheter une résidence secondaire. Qu'un homme achète une deuxième propriété pour y vivre dans l'année ou qu'il l'achète dans le but d'investir dans une propriété, il n'en reste pas moins qu'il ajoute une propriété à son nom. Cependant, il existe des différences cruciales entre une résidence secondaire et un immeuble de placement qu'il convient de garder à l'esprit lors de la prise de cette décision vitale. Cet article tente de mettre en évidence ces différences pour permettre aux lecteurs de fonder leur décision en conséquence.
Il y a sans aucun doute une grande incitation pour les gens à acheter une résidence secondaire ces jours-ci sous la forme de taux d'intérêt historiquement bas. Cependant, la question la plus pressante reste non résolue, à savoir s'il faut acheter une résidence secondaire ou investir dans un immeuble de rapport. Comme son nom l'indique, une résidence secondaire est une autre maison pour vous, en plus de votre résidence principale. Donc, si vous avez une maison dans une ville où se trouve votre bureau, et que vous achetez une maison dans une région montagneuse ou sur une plage, vous achetez une maison de vacances au nom de résidence secondaire. Cependant, si vous avez une résidence principale et que vous achetez une deuxième propriété dans un complexe avec l'intention d'en tirer profit en la louant, votre deuxième propriété est un immeuble de placement.
Il est intéressant de noter que les taux d'intérêt appliqués par les prêteurs pour une résidence secondaire sont inférieurs à ceux d'un immeuble de placement. L'une des raisons en est le risque supplémentaire perçu associé au prêt. Cette différence pourrait être aussi faible que 1/4 de point à un point complet. La différence dépend de l'emprunteur, de la banque et du type de propriété achetée.
Sachant que le type de propriété que vous achetez pourrait signifier un taux d'intérêt plus élevé, vous devez planifier en conséquence et discuter avec votre prêteur à l'avance. Rencontrer votre CA et la banque avant de finaliser une transaction pourrait faire une grande différence dans le taux d'intérêt qui vous sera facturé par votre prêteur.
Quelle est la différence entre un immeuble de placement et une résidence secondaire ?
• Lorsqu'une personne achète une deuxième propriété pour ses propres besoins, elle achète en fait une résidence secondaire pour elle-même.
• Lorsqu'une personne achète une propriété dans le but d'en tirer un revenu régulier, elle est considérée comme un immeuble de placement
• Les prêteurs facturent un taux d'intérêt plus élevé sur une propriété achetée dans un but d'investissement, tandis que pour une résidence secondaire, le taux d'intérêt est le même que celui d'une résidence principale.
