Servitudes contre droits de passage
Les servitudes et les droits de passage sont une sorte de licence accordée aux entreprises de services publics pour utiliser la propriété privée pour leur construction. Il est révolu le temps où les sociétés de transport d'électricité et les sociétés de télécommunications s'en sortaient avec une autorisation verbale du propriétaire de la propriété pour traverser son terrain et placer des fils et d'autres installations ou ériger des poteaux. De nos jours, le droit d'utiliser le terrain d'un propriétaire est accordé sous la forme d'un accord entre le propriétaire et l'entreprise désireuse d'utiliser le terrain. Cela peut être considéré comme une licence pour l'entreprise. Ces accords sont appelés servitude ou droit de passage selon les termes et conditions. Les gens sont souvent confondus avec la différence entre les servitudes et les droits de passage qui est clairement expliquée dans cet article.
Servitudes
Il s'agit d'un accord qui confère à un individu, une entreprise ou une municipalité le droit d'utiliser la propriété d'un propriétaire foncier d'une manière ou d'une autre. D'une part, ces accords accordent des droits; d'autre part, ils restreignent également le droit du propriétaire d'utiliser les parties de terrain affectées. Si vous avez conclu un accord avec une société de transport lui permettant de poser des lignes de transmission dans votre propriété, cela entrave également votre droit de vous adonner à des activités qui entravent cet accès à la société.
Droit de passage
Il s'agit de la superficie réelle du terrain qui a été acquise par une entreprise auprès d'un propriétaire foncier dans un but précis.
Différence entre les servitudes et les droits de passage
Il est donc clair que, alors que la servitude est l'accord ou la licence dont une entreprise a besoin pour utiliser la partie spécifiée de la propriété, le droit de passage est le terrain réel mentionné dans l'accord. Les termes de la servitude sont clairement écrits dans l'accord et il est normalement perpétuel et il n'y a pas de date d'expiration. Une fois qu'un propriétaire foncier a signé une servitude, la société qui acquiert la licence a le droit d'utiliser le terrain de la manière spécifiée sans détenir aucun droit sur la propriété. Les propriétaires fonciers reçoivent généralement une compensation au lieu d'une servitude qui est une fois, mais ce paiement peut être étalé sur une période si le propriétaire le souhaite.
Résumé
• Les servitudes et les droits de passage sont des mots utilisés en rapport avec l'utilisation d'un terrain qui est la propriété d'un particulier à des fins particulières par une entreprise.
• Alors que les servitudes sont les accords ou les licences accordés par les tribunaux, les droits de passage sont le terrain sur lequel les activités doivent être menées
• Les servitudes sont perpétuelles et continuent avec l'entreprise même lorsque le terrain est vendu par le propriétaire à une autre personne
• Une indemnité est versée au propriétaire en lieu et place des servitudes
